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日本掀贱卖房产潮 温泉别墅标价RM3.70


2020-07-14


在日本每7间就有1间是空屋,各地近年更陆续出现贱卖空房潮,甚至1日圆(约4仙)抛售温泉别墅的怪象。


日本野村总研最新推测,到了2033年,全日本有高达1955万户空屋,等于每4间房子就有1间没人居住利用。

再者,日本政府忧心少子高龄化,高空屋率的情况会持续恶化,形成治安死角、破坏社区景观,故在2016年5月实施特别条例,对危险脏乱的空屋祭出取消优惠税率的措施。

日本屋主若不处理这些空屋,可能要多缴5倍的税,结果日本国内陆续出现贱卖空房的情况。

综合报导,日本房产仲介网站At Home就曾出现位于静冈县、建于1974年,如今约45年的独栋老别墅,一开始只要卖1日圆。结果在日本网络掀起话题,问是不是打错售价。

原来49岁的业主确实想以1日圆卖出,但仲介网站最多只容许价格标示至小数点后两个位的价格,所以最便宜只能设定在0.01万日圆,也就是100日圆(约3.70令吉)。

业主贱价卖别墅,原来是位置偏远且背后成本很高。这栋占地约100坪(335平方公尺)的两层楼别墅位于温泉地区,所以拥有地下水道及温泉使用权,一年就需要20万日圆管理费(约7300令吉)。

再加上税项及温泉使用费,买屋初期就需要200万日圆(约7.35万令吉)。所以即使房间家私齐全加上温泉设备,截至去年10月仍无人问津。



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